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금융권에서는 규제 확장과 시장금리 상승 전망에도 주택담보대출·전세대출이 모두 불어난 것은 부동산 가격이 계속 증가했기 때문이라고 보고 있다. 시중은행 관계자는 "부동산 가격도 결국 대출이 나오니 오르는 것"이라며 "금리 인상이 전망되고, 대출을 받기 어려워졌지만 부동산 투자 수요가 더 컸다는 의미"라고 말했다.