이번년도도 분위기가 이어지고 있을 것입니다. HDC현대사업개발, 현대건설, 포스코건설이 4월 고양광역시 미추홀구에 드러낸 ‘시티오씨엘 3단지 호텔은 청약응시 결과 8만1,717명의 청약자가 몰리며 평균 12.94대 1의 경쟁률을 기록하였다. 4월 포스코건설이 대전 송도국제도시에 선보인 ‘더샵 송도아크베이는 3만8,653건의 청약이 접수되며 최고618대 1의 경쟁률을 보였다.
이 상황은 1기 신도시 사전청약을 앞두고 건설사들이 미리 분양 물량을 밀어냈고, 코로나 바이러스 델타형 변이 확산에 준순해 모델하우스 개관을 미룬 산업장이 출현한 영향으로 보인다. 25일 전북 익산시 마동 힐스테이트익산, 충남 홍성군 홍북읍 내포신도시 모아미래도메가시티5차 등이 청약을 받고 29일 세종시 산울동 대전자이더시티 1순위 청약이 진행된다.
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오포 H 부동산중개사는 '대통령이 무주택 실수요층을 위해 청약과열지구의 분양가를 규제, 대전과 의정부, 가평 등 실거래가가 치솟은 지역에 신규 분양의 청약열기가 뜨겁다'면서 '전주 오포1지구의 분양여건이 과거와 달리 비관적이어서, 오포1지구 C2블록의 '오포센트리체'는 특별제공과 일반제공 1순아래에서 마감이 유력하다'고 밝혀졌습니다.
이렇다 보니 분양시장에서 주거형 오피스텔의 관심이 꾸준하다. 지난해 10월 세종 송도 국제도시에서 분양한 '힐스테이트 송도 더스카이'는 청약 결과 320실 모집에 9만7,695명이 청약해 평균 180.28대 1의 경쟁률을 기록했었다. 또 서울 도안 신도시에서는 현대엔지니어링이 전년 9월과 6월에 분양한 '힐스테이트 도안 1, 1차가 각각 평균 228대 1, 평균 67.35대
다른 지역도 상황은 비슷하다. 이날 오전 대면수업이 있어 학교에 왔다는 울산대의 한 재학생은 “2학년이지만 과 친구나 동아리 친구도 없고 아르바이트도 없는 중학생활을 하고 있다”며 “특별히 아르바이트는 교내 근로장학생 말고는 찾기 힘들 정도”라고 전했다. 울산대 인근에서 후문에서 그림관을 운영하는 두 사장은 “이력서용 그림을 찍으려고 오는 학생도 예년에 비해 많이 줄었다”고
더샵 인천엘로이 상황은 서울에서도 우수한 교통, 교육, 생활인프라를 갖춘 핵심 입지를 갖춘 것이 특성이다. 경의중앙선 백마역 역세권 단지로, 대곡역 3호선을 2정거장이면 사용할 수 있으며, 백마역에 서해선(대곡-소사선, 2028년 예정, 공사중)이 또 대곡역에 GTX-A노선(2026년 예정, 공사중)이 개통될 예정이어서 여의도, 강남 등 일산 주요 도심권의 이동성은 더욱 좋아질
이런 가운데 업계는 앞으로 주거형 모텔의 인기가 오랜시간 계속될 것으로 내다봤다. 특출나게 청약이나 가격에 부담을 느낀 신혼부부를 중심으로 한 2080세대가 이들 상품에 눈을 돌리면서 인기가 급감하고 있는 가운데, 건설사들 역시 높아진 인기에 부응하듯 수요자들을 위한 다체로운 특화설계를 더욱 도입하고 있어 앞으로도 이에 대한 관심이 더 높아질 것이라는 해석이다.
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더불어 국회가 주도하는 울산계양 등 7기 신도시와 성남복정, 위례 등 공공택지에 대한 사전청약은 오는 28일 특별제공을 시행으로 청약 일정이 본격화될 계획이다. 대우건설이 동해 남구 이천동 474-8번지 일대에서 ‘교대역푸르지오트레힐즈를 분양한다. 단지는 지하 8층~지상 37층, 10개 동, 전용 59~104㎡, 총 924가구 중 662가구를 일반분양한다.